En avril 2020, la construction du parc d’activités et du pôle de vie a débuté au sein de la ZAC du Gué de Launay à Vaires-sur-Marne. Cet ensemble immobilier de 11 150 m² en cours de labellisation BiodiverCity® répond aux exigences de la ville, de la Communauté d’agglomération Paris Vallée de la Marne et de l’aménageur, ainsi qu’aux besoins des entreprises qui désirent s’installer dans des locaux modernes et évolutifs en Seine-et-Marne.

L’offre proposée par ALSEI ENTREPRISE ne s’arrête pas là. Le promoteur propose également sur un terrain adjacent, des offres immobilières clés en main de 2 000 à 25 000 m² destinées aux entreprises industrielles. Au total, 7 hectares de terrain ont été cédés par la SEM Aménagement 77 pour la réalisation de ce village d’entreprises, générateur de plus de 500 emplois.

 

 

 

L’INNOVESPACE Vaires-sur-Marne sera composé :

  • D’un parc d’activités de 9 920 m² constitué de trois bâtiments dont les cellules seront divisibles à partir de 285 m².
  • D’un pôle de vie de 1 230 m² qui pourra accueillir deux commerces de 360 m² au RDC et trois plateaux de bureaux au R+1 divisibles à partir de 170 m².

Vendu à AEW CILOGER en décembre 2019, le parc d’activités propose aujourd’hui 15 lots à la location. Le pôle de vie quant à lui, dispose de 5 lots accessibles à la vente ou à la location. Certains bâtiments font déjà l’objet d’un vif intérêt auprès d’entreprises qui souhaitent s’implanter à Vaires-sur-Marne, si bien que quelques lots sont déjà commercialisés aujourd’hui. Une entreprise spécialisée dans la réparation de machines et équipements mécaniques occupera le bâtiment B, développé sur 3 075 m².

Dans la perspective de participer à la protection et au développement de la faune et la flore du site, la SEM Aménagement 77 et ALSEI ENTREPRISE vont mettre en place des dispositifs concrets. L’aménageur  assurera la préservation des continuités et atouts écologiques par l’aménagement de noues, de continuités arbustives et herbacées profitables à la biodiversité.

ALSEI ENTREPRISE s’est quant à elle engagée dans une démarche de labellisation BiodiverCity®. Ce label vise à déployer des outils et des actions concrètes pour intégrer la biodiversité dans l’acte de construire et rendre le site favorable et attractif pour les espèces locales. Il permet également de valoriser les aménités créées par une nature de proximité au profit des usagers (vues verdoyantes, floraison et parfums agréables, apport de fraîcheur et ombrage en été, chant des oiseaux, etc).

Le projet paysager développé par ALSEI ENTREPRISE répondra aux différents enjeux écologiques identifiés sur le terrain et aura comme objectif final de proposer un site présentant une plus forte valeur écologique. Le développement de corridors écologiques et de biotopes attractifs pour les espaces locales, présentant un intérêt écologique et biophilique, sera notamment au cœur du projet du promoteur.

Véritable transition entre la ville et le village d’entreprises, INNOVESPACE Vaires-sur-Marne devrait être livré au 1er trimestre 2021.