Le groupe alsei

une vision globale
de l'immobilier

Chez ALSEI, l’immobilier est conçu pour devenir une source de création de valeurs et favoriser le développement des entreprises. Il doit ainsi répondre aux attentes exprimées en termes de localisation, d’efficience, de fiabilité et s’inscrire dans une stratégie de développement durable.

Le groupe alsei

Présentation

Créé en 2000, ALSEI est un développeur immobilier. Suivant cette formulation anglo-saxonne de la promotion immobilière, ALSEI réalise les projets les plus pertinents dans un environnement urbain et sociétal en constante mutation. Le rôle du Développeur Immobilier est d’imaginer, de concevoir puis de faire construire, louer et vendre des projets immobiliers qui participent au développement de la ville, de permettre l’épanouissement de leurs occupants, qu’ils soient une entreprise, les collaborateurs de celle-ci ou bien les habitants de l’immeuble. Le développeur immobilier contribue de ce fait à développer la Ville, à développer l’économie en contribuant à la croissance, à développer le patrimoine des investisseurs, qu’ils soient propriétaire exploitant de l’immeuble ou financeur. Ces missions ne seraient rien sans une implication forte dans la vie de la société, dans la communauté urbaine, et une réflexion permanente sur l’impact environnemental et l’empreinte carbone de ses réalisations. La vocation d’ALSEI de développeur immobilier résulte de sa volonté de fédérer les acteurs concernés par ses réalisations autour de réponses concrètes apportées aux attentes des entreprises, des collectivités locales et des enjeux de territoire, des aménageurs et des entreprises, des habitants de la cité.
ALSEI conçoit, réalise, fait construire et revend des immeubles qui participent à la construction de la Ville, qu’il s’agisse d’immobilier d’entreprise ou résidentiel :
- Programmes destinés aux PME et PMI proches des grandes agglomérations ;
- Immeubles résidentiels répondant aux attentes légitimes de qualité de vie de leurs futurs habitants.
ALSEI est toujours force de proposition quant aux nouvelles normes et évolutions, à la fois techniques et environnementales.
Bénéficiant d’une solide expérience dans les projets immobiliers de toutes natures, ALSEI réalise, à des prix maîtrisés, des immeubles modernes et fonctionnels qui répondent aux logiques des investisseurs et aux nécessités techniques variées des utilisateurs. ALSEI travaille également en harmonie avec les aménageurs et les collectivités locales dans le but affirmé de créer des projets porteurs de valeurs économiques, architecturales, environnementales et sociétales et participer à l’attractivité des territoires. ALSEI contribue notamment à la réflexion autour de la densité urbaine, à la reconstruction de la Ville sur la Ville, à la réappropriation des territoires délaissés par d’anciennes activités et à l’ensemble des débats urbains qui constituent les enjeux de la Ville de Demain.
ALSEI est un spécialiste de l’immobilier d’entreprise : immeubles de bureaux en site urbain, plateformes logistiques multimodales, parcs d’activités ou parcs d’entreprises tertiaires. ALSEI est particulièrement reconnu pour sa présence sur le marché de l’immobilier divisible et la justesse de ses réponses vis-à-vis des besoins immobiliers des PME et PMI, le cœur du tissu économique français.
En 2015, ALSEI a poursuivi son développement et a réalisé avec succès une levée de fonds de 10 millions d’Euros organisée par la banque d’affaires Aelios Finance sous forme d’augmentation de capital et d’émission d’obligations convertibles. Suite cette levée de fonds, ALSEI bénéficie du soutien du fond d’investissement Ciclad et de 123Venture, tout en profitant d’un management impliqué et associé aux destinées de l’entreprise.

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Un véritable réseau national

Dans le respect de ses valeurs et par soucis de proximité avec ses interlocuteurs, ALSEI a développé un véritable réseau national composé aujourd’hui, en plus de son siège social sur Paris, de 4 bureaux répartis sur l’ensemble du territoire français, métropolitain et réunionnais. Cette proximité est une force qui permet à ALSEI de répondre au mieux aux éxigences et aux besoins de chaque région, quels que soient les enjeux et problématiques rencontrés

    SIÈGE SOCIAL
    251 boulevard Pereire
    75017 Paris
    01 40 40 29 40
    Contactez l'agence

    ALSEI Ouest
    4 rue Edith Piaf – Immeuble Asturia C
    44800 Saint-Herblain
    06 73 81 17 47
    Contactez l'agence

    ALSEI Nord
    118 A boulevard de la Marne
    59420 Mouvaux
    06 86 41 12 93
    Contactez l'agence

    ALSEI Rhône-Alpes
    1 rue des 4 chapeaux
    69002 Lyon
    Contactez l'agence

    ALSEI Océan Indien
    40 Rue Louis Bréguet
    ZAC 2000 Le Kerveguen
    97420 Le Port
    +262 262 253 023
    Contactez l'agence

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valeurs

Un esprit partenarial

ALSEI envisage chacune de ses opérations immobilières avec un esprit partenarial. Un dialogue constant est ainsi initié en amont des développements et lors de la phase de conception avec :

    les futurs occupants, qu'ils soient utilisateurs du futur immeuble ou Maître d'Ouvrage, pour s'imprégner de leurs besoins,

    les aménageurs et collectivités locales pour faire des projets d'ALSEI de véritables vécteurs de développement économique pour le territoire.

    les investisseurs, afin de respecter leurs logiques spécifiques d'intervention, notamment en terme de pérennite.

La culture du client

ALSEI affirme ainsi ses valeurs fondamentales de dialogues, d'écoutes, d'échanges, de respect des autres, de respect des générations futures et d'engagement vis-à-vis de la planète.
La culture du client est au centre des préoccupations d'ALSEI, le focus autour duquel l'organisation de l'entreprise s'adapte pour une réponse pertinente, dans un budget contraint et un délai maîtrisé.

La dimension environnementale

Soucieux de l'intégration de ses bâtiments dans leur environnement, ALSEI intègre dès leur conception la dimension environnementale à ses projets.

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Chiffres clés

+ 60

Plus de 60 réalisations

+ 315

Plus de 315 entreprises installées

+ 420 000

Plus de 420 000 m² réalisés

3 517 500 €

Capital social

40 à 50 M€

Chiffre d'affaires consolidé annuel des 3 dernières années

50

Collaborateurs

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Notre équipe

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Jean-Christophe COURNÉ-NOLÉO

Jean-Christophe COURNÉ-NOLÉO

Président-Fondateur

Diplômé de Sciences Politiques, il a débuté sa carrière dans le domaine de l'aménagement public des Villes Nouvelles. Il développe ensuite des opérations immobilières en activité et en logistique au sein d'une société de construction avant de créer la société ALSEI.

0140402940
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Anthony PEREZ

Anthony PEREZ

Directeur Général

Diplômé de l'Ecole Supérieure de Commerce du Havre, titulaire du DESCF, il a débuté sa carrière dans l'audit auprès du cabinet Mazars. Il a ensuite rejoint le groupe SEAFRIGO, spécialiste de la logistique des produits agroalimentaires, en qualité de Responsable comptable aux Etats-Unis, puis a poursuivi sa carrière au siège havrais du groupe en qualité de Directeur Administratif et Financier puis Directeur Général Adjoint.

0140402940
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Bruno SADORGE

Bruno SADORGE

Directeur des Engagements

Diplômé d'un DESS d'économie de l'aménagement à l'Université Panthéon-Sorbonne, il intègre en 2000 le service du développement économique de La Courneuve. En 2005 il rejoint le service Immobilier d'entreprise de la communauté d'agglomération Plaine Commune, où il participe à la commercialisation de fonciers publics pour la réalisation de programmes immobiliers d'entreprises et de programmes mixtes activités-logement.

0140402940
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Benjamin CHARTIER

Benjamin CHARTIER

Directeur des Régions

Benjamin a débuté sa carrière dans les métiers de la revitalisation économique des territoires, par le financement d’entreprises et le conseil aux collectivités. Il a ensuite piloté les projets d’implantation d’entreprises pour le Grand Lyon avant d’intégrer la promotion immobilière, tout d’abord dans le secteur résidentiel et désormais, avec ALSEI, en immobilier d’entreprise.

0472560104
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Jérémy COHEN

Jérémy COHEN

Directeur Commercial Ile-de-France

Après avoir été Chargé de Projets d’Optimisation du Patrimoine Immobilier puis Consultant Immobilier Ile-de-France, Jérémy a débuté chez ALSEI en 2013 en assurant le suivi commercial de projets en Ile-de-France tel que INNOVESPACE Tigery (91), INNOVESPACE Saint-Denis (93), INNOVESPACE Lieusaint (77), le parc d'activités du Bois-Chaland (91)... Il était également chargé du développement de programmes "clés en main". Depuis 2017, Jérémy est devenu Directeur Commercial Ile-de-France.

0140402940
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Jean-Michel KUS

Jean-Michel KUS

Directeur Technique

Diplomé en Economie de la Construction et Bâtiment Génie Civil, il a entamé sa carrière à l'export en tant que Responsable Travaux chez un major de l'ingénierie de la construction pour des réalisations de grands projets. De retour en France, il a dirigé en tant que Directeur Technique divers programmes immobiliers avant de rejoindre l'équipe d'ALSEI.

0140402940
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Jonathan BELAICH

Jonathan BELAICH

Directeur Administratif et Financier

Diplômé de l’université La Sorbonne et titulaire d’un Master 2 Comptabilité Contrôle Audit (CCA) de l’Université Paris Dauphine, Jonathan a débuté sa carrière professionnelle en tant qu’auditeur en 2010 au sein du cabinet Exelmans Audit & Conseil. En 2011, il a intégré l’équipe Transaction Services, en charge des due-diligiences financières buy-side et sell-side. Après avoir participé à plus de 80 opérations en 6 ans, il a rejoint le Groupe ALSEI en tant que Directeur Financier du Groupe en juin 2017.

0140402940
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Carmen DELARUE

Carmen DELARUE

Responsable Comptabilité et Finance

Carmen a débuté sa carrière chez BNP Paribas au sein du service administratif de traitement des opérations à l’international. Après l’obtention d’un brevet banque, elle devient Responsable Clientèle en agence.

En 1992, Carmen intègre SD ECO (Sonepar Distribution Europe Centrale et Orientale) en tant que Responsable Comptable.

Onze ans plus tard, en 2003, Carmen rejoint la société DAVRIL en tant que comptable unique. En août 2018, elle devient Responsable Comptabilité et Finance du Groupe ALSEI.

0140402940
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Régis GLUZMAN

Régis GLUZMAN

Directeur Développement Tertiaire IDF

Après un bref détour chez Constructa, Régis Gluzman a donné un nouvel élan à sa carrière en rejoignant ALSEI.

Régis Gluzman a débuté sa carrière dans le secteur public (Ville de Taverny et Établissement Public d'Aménagement de Cergy-Pontoise), puis dans le conseil (Auguste Thouard et Jones Lang Lasalle) et enfin dans la promotion immobilière (Concerto Développement, Faubourg Promotion et Linkcity).

0140402940
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Franck LOT

Franck LOT

Directeur Développement Logistique

Franck Lot, diplômé de l’ESPI et DESUP Paris I Sorbonne, a accumulé plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier industriel et logistique, dont 18 années chez Prologis. Depuis 2015, il était Directeur du département industriel et logistique chez Cushman & Wakefield.

Chez ALSEI, Franck Lot est chargé d’initier, développer et commercialiser les nouveaux projets d’immeubles à vocation logistique en cohérence avec la stratégie de l’entreprise.

0140402940
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Abdelkader KOURISNA

Abdelkader KOURISNA

Responsable Commercial IDF Nord et Ouest

Abdelkader Kourisna dispose de 12 années d’expérience en tant que Consultant Activités sur les secteurs IDF Nord et Ouest chez NEXITY Conseil et Transaction puis CBRE et enfin NEXITY Conseil et Transaction au poste de Consultant Activités/Logistiques en grandes surfaces (supérieur à 2 500m²) sur le secteur IDF NORD.

Abdelkader assure pour ALSEI le suivi et le développement commercial de projets sur le secteur IDF Nord et Ouest.

0140402940
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Christophe SANTOS

Christophe SANTOS

Responsable Commercial IDF Sud et Est

Fort d’une expérience de 5 ans en tant que consultant Activités/Logistique chez CBRE puis de 2 années au sein de la société Cushman&Wakefield, Christophe Santos assure pour ALSEI le suivi et le développement commercial de projets dans le Sud et l’Est de l’Ile-de-France.

0140402940
Contactez Christophe SANTOS

Géry BARROIS

Géry BARROIS

Directeur Développement Nord

Géry a intégré le bureau de Lille en tant que Responsable Développement Nord. Ses précédentes expériences en tant que Responsable de Programmes Immobiliers et Consultant d’Activités Logistiques lui ont procuré le savoir-faire nécessaire à la commercialisation de l’offre existante ainsi qu’au développement de nouveaux projets d’immobilier d’entreprise, dont des « clés en main ». 

0320707880
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Damien MERCIER

Damien MERCIER

Responsable Développement Région Ouest

Diplômé d'un Master en Négociation Commerciale à la CCI de Paris, Damien a débuté sa carrière en tant que Chargé d'affaires chez Xerox pendant 1 an. Il a ensuite intégré la Direction Commerciale du Groupe La Poste pendant 3 ans en tant que Responsable Compte Clés puis a rejoint BNP PARIBAS Real Estate pendant 8 ans en tant que Consultant en locaux d’activités. Damien est désormais Responsable Commercial Région Ouest chez ALSEI.

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Marie-Charlotte PERRIER

Marie-Charlotte PERRIER

Responsable Développement Région Rhône-Alpes

Diplômée d’un Master II en Aménagement Promotion Construction de l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) de Paris, Marie-Charlotte a débuté sa carrière chez un promoteur immobilier Lyonnais en tant que chargée de projet pour l’immobilier résidentiel. Après avoir piloté le développement de projets durant 6 ans, elle intègre ALSEI en 2016 afin de développer et commercialiser des projets d’immobilier d’entreprise sur le secteur Sud-Est de la France.

0472560104
Contactez Marie-Charlotte PERRIER

Sébastien DUMESGNIL D'ENGENTE

Sébastien DUMESGNIL D'ENGENTE

PRÉSIDENT GROUPE OPALE ALSEI

0262253023
Contactez Sébastien DUMESGNIL D'ENGENTE

Jacques TANGUY

Jacques TANGUY

DIRECTEUR GÉNÉRAL GROUPE OPALE ALSEI

0262253023
Contactez Jacques TANGUY

André BARON

André BARON

DIRECTEUR DU DÉVELOPPEMENT GROUPE OPALE ALSEI

0262253023
Contactez André BARON

Patty SALAS

Patty SALAS

RESPONSABLE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL GROUPE OPALE ALSEI

0692 95 10 00
Contactez Patty SALAS

Le groupe alsei

Notre savoir faire

ALSEI, à travers ses projets, recherche à la fois la satisfaction :
  • Des habitants de l’immeuble, qu’il s’agisse de résidents ou d’entreprises utilisatrices,
  • Des investisseurs qui nous font confiance en acquérant nos immeubles
  • Des aménageurs et collectivités territoriales qui reconnaissent notre compétence pour atteindre les objectifs de leurs territoires.
Fort de sa présence nationale et de ses relations privilégiées avec les collectivités territoriales, ALSEI sélectionne chaque site selon les atouts le distinguant en termes d’environnement économique et urbain, de visibilité, d’accessibilité et de lisibilité, c’est-à-dire de compréhension de ses atouts dans son environnement.
ALSEI conçoit et réalise des immeubles évolutifs, adaptables et créatifs répondant aux attentes exprimées par les entreprises en termes de localisation, de productivité et de fiabilité. En plaçant au centre de sa réflexion l’efficience opérationnelle recherchée par les futurs utilisateurs, ALSEI a pour ambition de les accompagner et de leur assurer fonctionnalité et performance. ALSEI a l’expérience des process industriels complexes, des contraintes techniques des métiers, du fonctionnement des métiers de la logistique, des contraintes des immeubles nécessitant des traitements particuliers comme les salles blanches, les immeubles à température dirigée, les chambres froides …
Qualité architecturale, pérennité de la construction, inscription dans une démarche environnementale exigeante et vertueuse, optimisation des coûts d’exploitation, ... sont autant d’éléments à intégrer à chaque projet pour garantir une pertinence à long terme. Alsei travaille avec des Maîtres d’Oeuvre reconnus et qualifiés, qu’ils s’agissent de célébrité de l’architecture ou de bureaux d’étude moins connus mais dotés d’une compétence technique irréprochable pour atteindre l’objectif d’excellence que nous nous fixons.
Afin d’aider ses clients à concrétiser leur projet immobilier, ALSEI fait preuve de créativité en leur proposant des montages économiques pertinents et personnalisés, tant pour une acquisition que pour une location. Qu’il s’agisse de la revalorisation d’un patrimoine ancien, d’un sale and lease back, d’un développement ex nihilo, de la réalisation d’un immeuble neuf sur une friche urbaine ou un terrain nu dans un nouveau quartier, ... Dans tous les cas de figure, les experts d’ALSEI sauront trouver le montage adapté à votre situation et proposer les conseils pertinents dont vous avez besoin, car chaque cas est unique.
Grâce à une équipe expérimentée et pluridisciplinaire, alliant architectes, ingénieurs, professionnels de l’immobilier, juristes et économistes, ALSEI garantit à ses clients tous les risques liés à la construction, aux coûts, aux délais et à la qualité de ses réalisations. ALSEI a su développer des compétences lui permettant de répondre aux cahiers des charges ainsi qu’aux contraintes les plus complexes des process industriels, aussi bien concernant des ateliers de fabrication, des établissements classés que des entrepôts aux normes logistiques internationales. Son savoir-faire résulte d’une parfaite connaissance des missions de maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’oeuvre, tant sur des projets d’immeubles neufs et de réhabilitations - comme maitre d’ouvrage indépendant ou en co-promotion – sur des sites urbains denses ou en secteur isolé, dans des réalisations de grande envergure ou des opérations plus modestes, dans tous les cas, les experts d’ALSEI mettront toute leur énergie et leurs compétences au service du projet.
Chaque réalisation fait l’objet d’une réflexion pragmatique en matière d’impact environnemental, orientée vers la réduction des consommations énergétiques, la réduction de l’empreinte carbone et une gestion responsable de l’eau. L’impact d’un chantier maitrisé, l’usage de matériaux durables, issus de filières éco-responsables, une conception permettant le démontage ou le réemploi .... Autant de réflexions et de préoccupations qui président au choix de chaque projet réalisé par ALSEI.
À l’écoute des utilisateurs, ALSEI propose une offre « clé en main » De la définition d’un cahier des charges spécifique jusqu’à la parfaite livraison de l’immeuble, ALSEI propose des solutions dédiées et en garantie qualité, prix et délai de réalisation afin d’assister les entreprises et les conseiller dans tous les choix qui doivent les conduire à leur future implantation. Les équipes d’ALSEI sont ainsi capables de mettre en place des solutions créatives, pertinentes et qualitatives, pour permettre aux entreprises de résoudre leur problématique immobilière globale.

Retrouvez le bilan
de la concertation
préalable du projet
pays de thelle

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